Rychlý prodej nemovitosti bez realitky – kdy a proč se vyplatí odkup

Většina lidí, kteří se rozhodnou prodat svou nemovitost, automaticky sáhne po službách realitní kanceláře. Je to zažitý postup – ale rozhodně ne jediný. V určitých situacích může být prodej přes realitku neefektivní, zdlouhavý nebo dokonce nevhodný.

Zejména pokud potřebujete rychle získat hotovost, nechcete se stresovat prohlídkami nebo se vyhýbáte veřejnému inzerování, může být lepším řešením přímý odkup nemovitosti odbornou firmou. V tomto článku se podíváme na to, kdy je odkup výhodnější než klasický prodej, a co obnáší.

Prodej přes realitní kancelář – výhody a limity

Realitní kanceláře mohou být vhodné, pokud máte čas, nemovitost je ve velmi dobrém stavu a necítíte tlak na rychlý prodej. V ideálním případě Vám makléř pomůže s cenotvorbou, inzerováním, prohlídkami a papírováním.

Ve skutečnosti však mnoho prodávajících naráží na často přehlížené limity.

• Zprostředkovatelská provize obvykle 3–5 % z prodejní ceny.
  

• Dlouhá doba prodeje (v průměru 2–6 měsíců, někdy více).
  

• Opakované prohlídky a zásahy do soukromí.
  

• Riziko, že kupující nakonec odstoupí.
  

• Povinnost nemovitost upravit, vyklidit nebo investovat do prezentace.

Kdy se vyplatí zvolit odkup nemovitosti?

Odkup nemovitosti odbornou firmou je přímý obchod, nikoliv zprostředkování. Společnost jako Wolftrade od Vás nemovitost odkoupí za férovou tržní cenu bez čekání na kupce, bez prohlídek a bez inzerce.

Tohle řešení je vhodné zejména tehdy, když:

• Potřebujete peníze rychle – kvůli dluhům, investici, rozvodu nebo jiné životní změně.
  

• Nechcete veřejně inzerovat – z důvodu diskrétnosti nebo ochrany soukromí.
  

• Nemáte čas ani sílu řešit realitní proces – např. senioři, lidé v těžké životní situaci.
  

• Nemovitost je právně komplikovaná nebo zadlužená – realitky takové případy často odmítají.
  

• Bydlíte v nemovitosti a chcete tam zůstat i po prodeji – to realitní kancelář neřeší, ale odkup s nájmem ano.

Jak funguje přímý odkup?

Proces je jednoduchý a navržený tak, aby byl pro prodávajícího co nejméně zatěžující:

1. Nezávazný kontakt – zhodnotíme Vaši situaci a navrhneme možnosti řešení.
   
2. Ocenění nemovitosti – rychlé a zdarma, bez závazku.
   
3. Návrh kupní smlouvy – transparentní, bez skrytých podmínek.
   
4. Vyplacení kupní ceny – často do několika dnů.
   
5. Uzavření nájemní smlouvy, pokud chcete v nemovitosti zůstat (volitelně).

Celý proces lze zvládnout během 7 až 10 pracovních dnů, bez prohlídek, inzerátů a makléřů.

Na co si dát pozor?

Při volbě partnera pro přímý odkup je důležité vybírat seriózní a transparentní společnost, která nabízí:

• jasné smlouvy bez skrytých poplatků,
  

• možnost právního poradenství,
  

• individuální přístup,
  

• férové jednání a tržní ceny, nikoliv spekulaci na nouzi.

Ne vždy je realitní kancelář tou nejlepší cestou. Pokud Vám jde o rychlost, diskrétnost a minimalizaci stresu, je přímý odkup nemovitosti výhodnou alternativou. V určitých případech může být nejen praktičtější, ale i finančně výhodnější.

Rozhodnutí, zda prodat přes realitku, nebo zvolit odkup, závisí vždy na konkrétní situaci. Pokud si nejste jisti, kontaktujte nás a nechte si nezávazně poradit.