Více než 8 letá zkušenost v oblasti realitního a nemovitostního trhu, se silným zázemím.
Společnost Wolf Trade s.r.o. sama o sobě má 6 letou historii.
V současné době je ve vlastnictví společnosti přes 150 nemovitostí a neustále se rozšiřuje i navzdory této složité době.
Připravujeme audit celé společnosti, včetně dceřinných společností, které vlastní jednotlivá bytová družstva, hotely a velké komplexy. Nemovitosti v hodnotě 400 mil Kč jsou spíše pesimistickým odhadem.
Usilujeme o co nejnižší zadlužení společnosti, které je na základě účetní uzávěrky z minulého roku ve výši 38 % a vytváříme tak bezpečné a dlouhodobé portfolio.
Mé jméno je Daniel Vlček a jsem jednatelem společností Wolf Trade s.r.o. a Wolf Finance s.r.o.
Vlastní podnikání jsme zahájili až společně se starším bratrem, založením realitní agentury. Jeden, pro nás velmi blízký člověk, se v této době ocitl v nelehké životní situaci, která skončila až osobním bankrotem.
To utrpení, kterým si procházel, bych nikomu nepřál. Nebyl ovšem jediný. Na naši společnost se v průběhu podnikání s realitami obracelo mnoho vlastníků rodinných domů, bytů, i celých družstev, kteří se nacházeli ve finanční tísni a hrozilo jim zabavení majetku.
Ukázalo se, že mým posláním není primárně práce s nemovitostmi, ale s lidmi. Z vlastního kapitálu a ve spolupráci s prvními investory, kteří sdíleli stejné morální hodnoty, jsme začali hájit zájmy dlužníků.
V roce 2016 se začíná psát příběh společnosti Wolf Trade s.r.o.
Věnujeme se výkupu a správě nemovitostí. V průběhu několikaletého fungování na trhu jsme z vlastního kapitálu a za pomoci bank vybudovali portfolio řádově ve stovkách milionů korun.
Zabýváme se především výkupem bytů, rodinných domů a bytových družstev od developerů a majitelů, kteří se nacházejí ve finančních problémech. Díky silné síti kontaktů a finančnímu zázemí jsme schopni tyto komplexy vykoupit, oddlužit a budovat tak stabilní zázemí společnosti.
Společnost tvoří silný tým odborníků v daných oblastech. V průběhu let se ze sítě dlouholetých kontaktů vytvořil elitní soubor realitních a pojišťovacích makléřů, finančních poradců, developerů, právníků, správců nemovitostí a bankéřů.
Věříme, že jsme si za dobu našeho působení vybudovali jméno férového hráče na trhu a lidé se na nás sami obrací s žádostí o pomoc z celé České republiky.
Časté jsou problémy s exekucí, případným rizikem zesplatnění úvěru, tedy reálnou šancí na ztrátu střechy nad hlavou.
Ve většině případů chce klient ve svém domě dál bydlet jako nájemník a později si ho odkoupit zpět, nebo nám objekt odprodá a vypořádá tak své závazky.
Klientovi poskytneme takzvaný zpětný leasing na nemovitost. Následně vytvoříme strategii odkupu, vyčíslíme dluh a vypořádáme se se závazky. Klient se stává nájemníkem a má možnost si do 10 let svou nemovitost přednostně odkoupit zpět za zvýhodněných podmínek.
Objekt ve vlastnictví společnosti zpětně profinancujeme bankou a vyvážeme vlastní prostředky a peníze našich investorů, se kterými dále pracujeme.
Přefinancování bankou probíhá prakticky okamžitě, jakmile se nemovitost zbaví veškerých závazků. S partnerem Creditas máme dlouholetou historii.
Přefinancování bankou probíhá prakticky okamžitě, jakmile se nemovitost zbaví veškerých závazků. S druhým partnerem Sparkasse máme také dlouholetou historii.
Skupina FS Finance je partnerská společnost, která nám zprostředkovává kontakty na soukromé investory a nastavuje spolupráce se skupinami finančních poradců.