20.06.2025
Rozchod nebo rozvod je jednou z nejnáročnějších životních událostí – nejen emočně, ale i prakticky. Kromě osobních vztahů se často řeší i majetkové otázky, zejména co bude s nemovitostí, kterou pár společně vlastnil. Nezřídka je to největší majetek, který mají, a dohoda o jeho budoucnosti bývá složitá, plná emocí a právních úskalí.
Mnoho lidí si v takové situaci přeje především jedno – férově se vyrovnat, neztratit domov a vyhnout se zdlouhavému soudnímu sporu.
Proč je rozdělení nemovitosti problém?
Většina párů vlastní nemovitost ve společném jmění nebo jako podíloví spoluvlastníci. To znamená, že každý má nárok na část – ale ne vždy se dokáží dohodnout, kdo v nemovitosti zůstane, kdo ji opustí nebo kdo koho vyplatí.
Často se stává, že jeden z partnerů chce odejít, ale očekává finanční vyrovnání, zatímco druhý chce zůstat bydlet, ale nemá dostatek prostředků k vyplacení protistrany. Vznikají tak zbytečné konflikty, blokace a tlak, který celý rozchod ještě zhoršuje.
Možnosti řešení – a jejich limity
Nejčastější variantou je klasické vyplacení jednoho z partnerů. Pokud ale nemá druhý partner dostatečnou hotovost nebo úvěrovou bonitu, je tato cesta prakticky nemožná. Další možností je prodej nemovitosti třetí osobě – ale to znamená, že se musejí vystěhovat oba, i když jeden by rád zůstal.
Právě zde přichází ke slovu alternativa, kterou stále více lidí využívá: odkup nemovitosti formou nájmu.
Jak funguje odkup při rozvodu?
Tento model umožňuje prodat nemovitost specializované firmě, která vyplatí její reálnou hodnotu oběma stranám. Jeden z partnerů tak dostane svou část v hotovosti, zatímco druhý může nemovitost nadále užívat – nyní už jako nájemce.
Výsledkem je jednoduché, férové a právně podložené řešení, které umožní klidně ukončit vztah, aniž by jeden z partnerů musel opustit domov. Navíc vše probíhá diskrétně a bez nutnosti jít k soudu.
Reálný příběh manželů P.
Pan a paní P. z Brna se rozváděli po 17 letech. Měli společný byt v dobré lokalitě, ale nedokázali se dohodnout, co s ním. Paní chtěla v bytě zůstat s dětmi, pan trval na svém právu na polovinu hodnoty.
Wolf trade jejich situaci vyhodnotil, připravil návrh odkupu za 6,1 milionu korun. Pan obdržel 3 miliony jako svůj podíl, paní zůstala bydlet a platí předem dohodnutý nájem. Celý proces trval 9 dní – bez napětí, soudů či nátlaku.
Výhody řešení s Wolf trade
Tento způsob nabízí především rychlost, férovost a klid. Neztrácíte měsíce dohadováním, právními kličkami ani papírováním. Vše je nastaveno transparentně – každý ví, na co má nárok, a má možnost volby.
Zůstává-li jeden z partnerů v nemovitosti, uzavírá se nájemní smlouva za předem dohodnutých podmínek. Pokud chce v budoucnu nemovitost odkoupit zpět, je to možné domluvit již při podpisu původní smlouvy.
A co když máme hypotéku?
Ani to není překážkou. Wolf trade v takových případech řeší přímou komunikaci s bankou, případně zajistí refinancování úvěru z prostředků výkupu. Klient se tak nemusí bát složitého jednání s institucemi – vše vyřídíme za něj.
Rozvod nebo rozchod nemusí znamenat konec důstojného bydlení ani vleklé majetkové spory. Pokud hledáte cestu, jak se férově vyrovnat a přitom zachovat domov, odkup nemovitosti s možností nájmu je moderní a praktické řešení. Neváhejte nás proto kontaktovat.