07.05.2025
Český realitní trh zažívá v roce 2025 růst. Ceny nemovitostí se znovu zvedají, investice do bytů i rodinných domů se stávají bezpečným přístavem pro investory a stále více lidí si uvědomuje hodnotu svého majetku. Přestože by se mohlo zdát, že prodej nemovitosti je v této době snadnou cestou k financím, mnoho majitelů hledá alternativy.
Jednou z nich je odkup nemovitosti formou nájmu – model, který je stále populárnější. Proč? Nabízí jedinečnou možnost, jak získat potřebnou hotovost a zároveň nepřijít o své bydlení.
1. Okamžitý přístup k hotovosti bez zdlouhavého prodeje
Klasický prodej nemovitosti je často časově náročný proces. Musíte se postarat o:
přípravu nemovitosti na prodej,
vytvoření kvalitní prezentace a inzerce,
jednání se zájemci, kteří si často kladou podmínky,
právní formality, smlouvy, ověření a zápis do katastru.
U odkupu nemovitosti formou nájmu tento proces odpadá. Po podpisu smlouvy získáte okamžitě finanční prostředky, které můžete využít dle svých potřeb – ať už se jedná o splacení dluhů, investici do podnikání, nebo třeba rodinné záležitosti.
Příklad z praxe
Pan M se dostal do finančních potíží kvůli neočekávaným výdajům na opravu střechy a splátkám úvěru. Místo dlouhého čekání na prodej nemovitosti se rozhodl pro odkup formou nájmu. Do týdne měl potřebné finance k dispozici a nemusel se stěhovat.
2. Možnost zůstat bydlet – žádné nucené stěhování
Prodáte svůj byt nebo dům, ale zůstáváte v něm bydlet jako nájemce. To znamená, že:
nemusíte hledat nové bydlení,
děti mohou dál chodit do stejné školy,
nepřicházíte o místo, které je Vašim domovem.
Pro mnoho lidí je právě toto klíčové. Stěhování je jednou z nejstresovějších životních událostí a model odkupu s nájmem tento stres zcela eliminuje.
3. Flexibilita a možnost zpětného odkupu
Na rozdíl od klasického prodeje není odkup nemovitosti formou nájmu definitivní. Máte možnost se dohodnout na zpětném odkupu, pokud se Vaše finanční situace stabilizuje. Tento model Vám dává:
čas na zlepšení finanční situace,
možnost znovu vlastnit svou nemovitost,
bezpečí a jistotu, že se neocitnete na ulici.
4. Řešení složitých životních situací – dědictví, rozvody, spoluvlastnictví
Některé životní situace přinášejí komplikace. V případě dědictví, rozvodu nebo nefunkčního spoluvlastnictví je často potřeba uvolnit finanční prostředky, ale zároveň zajistit bydlení.
Příklad z praxe
Po rozvodu manželů B bylo nutné rozdělit majetek. Pan B chtěl svůj podíl vyplatit, ale paní B neměla dostatek financí, aby ho odkoupila. Řešením byl odkup formou nájmu – pan Beneš dostal peníze ihned, paní Benešová mohla nadále bydlet v domě jako nájemkyně.
Chcete vědět, jak může odkup nemovitosti formou nájmu pomoci i Vám? Kontaktujte nás – rádi Vám ukážeme možnosti.